О банковских картах

В странах западной Европы и Америки редко используют наличные деньги. Это выгодно и с точки зрения безопасности, да и просто с точки зрения гигиены. Широко развит сервис работы с электронными картами. Наши сограждане тоже потихоньку понимают выгоду этих небольших помощниц, но не все пока проходит гладко. На днях я была свидетелем такой картины: мужчина с работником банка стоят перед банкоматом, явно готовятся его вскрывать. Оказывается, мужчина во время проведения операции выдачи денег заговорился по телефону. Итог был плачевный: карту банкомат заглотил обратно, деньги не были выданы, но оказались списанными со счета. Чтобы с вами такого не происходило нужно соблюдать простые правила. При получении наличных денег, нужно вставить карточку в банкомат и просто следовать инструкции, которая появляется на экране. Через банкомат можно и выполнять операции по оплате услуг. Вы также вставляете карточку в приемник, после набора ПИН-кода, выбираете строку «оплата услуг», а не привычную «выдача наличных». И дальше следуете инструкции, которая появляется на экране. Примерно такой же алгоритм работы через платежный терминал. Убедитесь, что он работает с электронными картами! А то можете засунуть её в неизвестное отверстие, и будете долго думать, как извлечь обратно. Главное, внимательно читайте, что написано на экране! Более подробно описывать не буду, так как во многих терминалах различный порядок работы. Через терминалы и банкоматы можно оплачивать услуги ЖКХ, телефон, Интернет, штрафы ГИБДД. Все чаще оплату услуг можно производить в кассах парикмахерских, салонов красоты и других предприятиях бытового обслуживания. Имейте ввиду, что кассир может попросить набрать вас ПИН-код или показать удостоверение личности.

Деньги без справки о доходах

У вас внезапно возникли финансовые проблемы или же вы попали в ситуацию, когда срочно нужны деньги и нет времени для оформления справок о доходах. В этом случае вам поможет оформление потребительского займа. Это просто, удобно и быстро, так как решение на предоставление денег принимается в течение 15-20 минут. А это значит, что вы можете оформить кредит в тот же день в одном из банков. Специалисты, которого помогут вам выбрать одну из нескольких программ, которая поможет снизить процентную ставку и подобрать удобный способ оплаты. Кредит без справок о доходах появился вследствие того, что многие работодатели выплачивают своим работникам деньги в обход налоговых органов, в результате чего кредитные организации идут навстречу свои заемщикам, оформляя деньги без справок о доходах. Но необходимо обратить свое внимание, что проценты по таким займам довольно высокие, вследствие того, что кредит без предоставления документов о заработной плате и без определенных гарантий ведет к риску финансовых учреждений. Особенностью данного кредита является то, что за его обслуживание взимается ежемесячная плата, что делает ставку по кредиту значительно выше. Однако при получении займа без справок о доходах получатель должен учитывать следующие позиции: – процентная ставка по такому кредиту значительно превышает процентную ставку по кредиту со справкой о доходах; – сумму, которую можно получить по такому кредиту, значительно меньше размера кредита с заявленными доходами; – комиссионные сборы по такому кредиту значительно превышают сборы банковских организаций по обычным кредитам. Традиционно деньги без справок о доходах предоставляются финансовыми организациями на срок от полугода до трех лет. Этот срок может быть увеличен до пяти лет. Большинство кредитный учреждений позволяет досрочно погасить кредит с полным перерасчетом по нему.

Как открыть продуктовый магазин?

Привлекательность такого бизнеса, как магазин продуктов, кроется в прошлом. Когда случился кризис после падения СССР, и с продуктами стало довольно напряжённо, именно этот вид малого бизнеса показался самым прибыльным многим бизнесменам. Для мелких предпринимателей торговля продуктами к тому же была привлекательной по соображениям практичности — что не продаётся, то сами съедим. В чём-то этот подход верен, но стоит осознавать — сейчас дефицита продуктов не наблюдается, поэтому успешный продуктовый магазин должен опираться на что-то другое, а не на старый постулат «кушать хочется всем». Тем более, стоит учитывать тот факт, что супермаркеты теперь практически на каждом шагу, а это сильные конкуренты с доступными ценами и оглушительным ассортиментом. Как открыть продуктовый магазин, который будет пользоваться спросом и будет прибыльным, если конкуренция не дремлет? Стоит рассчитывать на постоянных покупателей, и именно под них подстраивайте ассортимент. Неплохую, а главное, стабильную прибыль имеют магазины, которые находятся буквально за углом. Если в паре минут ходьбы от дома нет продуктового магазина, это довольно напряжённо — некуда выскочить за хлебом, за молоком, приходится отправляться в супермаркет, который расположен намного дальше. Именно на этом и строится политика получения прибыли в маленьких точках, которые находятся рядом, в соседнем дворе, то есть — именно за углом. Зимой, когда начинается повальный гололёд, прибыль в таких магазинах подскакивает до небес — никому не хочется с риском для здоровья тащиться куда-то далеко из-за ассортимента или чуть более доступной цены. Если вы собираетесь открывать небольшой продуктовый магазин, рассчитанные на жителей именно этого микрорайона, не стесняйтесь проводить опросы среди покупателей. Как правило, люди сами просят привезти что-то, что хотели бы видеть на прилавке. Таким образом, вы получаете бесплатно настоящее маркетинговое исследование, обязательно воспользуйтесь советами покупателей. Среди плюсов маленьких магазинов ещё и современная политика оптовых магазинов — зачастую вам даже транспорт собственный не нужен, всё привезут улыбчивые дистрибьюторы, вам останется только принять товар, рассчитаться за предыдущую поставку, и спокойно работать.

Как прожить на минимуме?

У моей дочери недавно был день рождения, и она делала роллы. Любит девушка японскую кухню. И вот моя мама внезапно распробовала этот кулинарный шедевр и пришла к неожиданному выводу. Она зашла ко мне в комнату с удивлёнными глазами и сказала: «Слушай, да это эстетика еды ещё и экономна!» Дальше состоялся любопытный разговор, а я задумался. Эстетика эстетикой, но рис не так уж и дорог, нори (если покупать сразу большую пачку) стоит не много, а вот сколько и какой в роллы идёт рыбы? Знаете, если купить эту рыбку и просто пожарить, то её уйдёт много. Парадокс роллов в том, что начинки нужно чуточку, и вот тут мы подкрадываемся к вопросу аскетизма — а стоит ли покупать много и жрать в три горла? Буквально на днях телевидение запустило какую-то передачу, и там показывали тётку, которая тратит на еду примерно 300 гривен в месяц, на себя и дочь. На рубли это приблизительно 1200 рублей. У кого другая валюта, напишу в долларах — примерно 43 бакса. В месяц. На еду, на двоих. Скажу откровенно, что у меня глаза на лоб полезли, но оно и понятно. Тётка варит постные супчики на воде, но при этом любит маслины, покупает икру, ещё что-то. И роллы вписываются в концепцию следующим образом. Почему мы покупаем дорогое и вкусное? Потому что это вкусно, глупый вопрос. Но для того, чтобы ощутить вкус, совершенно не обязательно есть это вкусное килограммами. Я попробовал дегустировать вкусности, есть их не торопясь, и одна шоколадная конфета оказалась достаточно большой. Пример плохой потому, что на самом деле я не люблю шоколад. И вот в этот момент я внезапно вспомнил, что с детства предпочитал есть так — сначал съедался гарнир, который я недолюбливал, а вот мясо я ел медленно и в последнюю очередь. Мало было мяса. Но суть в том, что вкусное нужно есть медленно и как завершающий аккорд к трапезе. Это повышает настроение. Любите на здоровье свои оливки, но не ешьте их килограммами. Закусите маслинкой обед, состоящий из более доступных продуктов. «Чёрт возьми, эта женщина и правда умеет экономить без насилия над собой!» — вот что я подумал. И восхитился. Дело не в том, чтобы просто экономить, зарабатывать надо много, но скажите честно — вы получаете удовольствие от чёрной икры, если только её и едите? Я — нет.

Бесплатный офис и фриланс

Подавляющее большинство фрилансеров жалуются на то, что дома им не дают нормально работать. Это действительно так, дома может покушаться на рабочий процесс жена, мать, дети, и с ними тысяча и одна домашняя забота. Коворкинг офис стоит денег, а полноценный офис стоит ещё больших денег. Но если у вас работа не требует огромного количества сложной техники вокруг, и помещается в обычном ноутбуке, то имеется отличный способ добыть для себя бесплатный офис, небольшую финансовую премию из оффлайна, и какое-то количество часов сравнительно спокойной работы. Простейший пример – работа сторожа или вахтёра. Работа нужна именно такая, при которой нет необходимости с берданкой в руках обходить владения нанимателя. Если ваша задача – сидеть в дежурке и там бдить, то можно соглашаться. Бдить, как правило, приходится довольно немного, так что сидите и спокойно работайте, считайте, что это ваш офис. Второй пример – работа в конуре, где ваша задача будет заключаться только во владении принтером и ксероксом. Но тут зависит от нагрузки. Если свободного времени не будет, то это не считается вашим бесплатным офисом, это просто работа в оффлайне, да к тому же ещё и низкооплачиваемая. Это плохо, это никуда не годится. Соглашаться на маленькую зарплату можно только в одном случае – у вас будет масса свободного времени, которое вы можете потратить на свою фрилансерскую деятельность, а сама суть работы заключается в присутствии на рабочем месте. Собственно, что я сейчас и пытаюсь воплотить в жизнь – на рабочем месте присутствую, за пять часов сделал всего 20 ксерокопий и 2 листика распечатал с флешки. Всё, сегодня нет людей, совершенно. А раз людей нет, то я могу с чистой совестью фрилансить, и не заботиться ни о чём.

Как накопить на отпуск

Работа – дом – работа и так всегда. Порой так хочется отдохнуть, но с нашими зарплатами и ценами, кроме как сводить концы с концами, на что-то другое денег не хватит. Но на море так хочется, а при небольшой зарплате накопить денег на отпуск практически невозможно. Но может быть есть какие-нибудь способы? Конечно, есть. Чем-то придется пожертвовать, но оно того стоит. Итак, разберем основные вещи, экономя на которых, вы сможете скопить денег на отпуск. — Питание. Немного ограничить некоторые продукты. Жить на воде и хлебе никто не предлагает, но можно посидеть на диете, которая сэкономит деньги и на здоровье отразиться только положительно. Предлагается отказаться от пакетированных соков, полуфабрикатов, копченостей, конфет и т.д. Каши, мясо, овощи и фрукты. Поверьте, все это обойдется дешевле, чем вышеперечисленные продукты. Ешьте дома, а на работу берите обед вместо того, чтобы сходить и поесть в кафе или столовой. — Одежда. Меньше ярких вещей, больше практичной и функциональной одежды, которую можно и на работу и на праздник надеть. — Автомобиль или общественный транспорт. Если вы добираетесь на работу в автомобиле, попробуйте пересесть на метро или другой вид общественного транспорта. Если же расстояние до вашей работы не превышает десяти километров, ходите пешком до нее. Наушники в уши и вперед. Включите любимую музыку, аудиокнигу или курсы иностранного языка в плеере и наслаждайтесь пешей ходьбой. Вы сэкономите на проезде, но очень серьёзно поправите свое здоровье. — Делайте список покупок. Ходите в магазин сытым и только со списком нужных продуктов, чтобы спонтанно на «голодный желудок» можно купить много ненужного и потратить лишние деньги. — Экономьте на электроэнергии. Сидеть в темноте, как пещерный человек, не предлагается. Просто вместо телевизора или компьютера, вы можете почитать книгу, заняться спортом или просто по душам поговорить с родными. — Купите копилку, поставьте ее на видном месте и при каждой возможности кидайте туда деньги. — Экономьте на привычках. Если вы имеете пагубные привычки, старайтесь от них отказаться. Тут сэкономленных денег не только на отпуск хватит. Это совсем маленькие и простые хитрости, соблюдение которых поможет вам собрать нужную сумму, даже с самой маленькой зарплатой, и съездить на долгожданный отпуск. Накопить денег на отпуск можно даже при довольно скромной заработной плате только за счёт оптимизации расходов. Удачи вам! Автор: zhansurat, специально для блога «Золотые финансы»© разрешение на репост получено.

Инвестиции в недвижимость: вилла во Франции

Несмотря на то, что Париж окутан флёром мечтаний с ароматом дорогих французских духов и тонких вин, не только столица Франции заслуживает пристального внимания. Франция считается одной из самых благополучных и стабильных стран Европы, поэтому французская недвижимость является отличным вложением средств. Сочетать стабильность с природной красотой, мягким климатом и разнообразными символами благополучия можно только на Лазурном берегу Франции. Ривьера, наполненная солнцем и ласковой лазурью Средиземного моря, считается самым желанным местом в мире, инвестиции в зарубежную недвижимость непременно оправдаются. Жемчужины Французской Ривьеры Самые крупные и знаменитые города Лазурного берега Франции это Ницца, Канны, Антиб, Сан-Тропе, Вильфранш-Сюр-Мер, Ментон, Грасс. Между крупными городами располагаются небольшие города и посёлки, создаётся впечатление, что Лазурный берег это один город, по всему побережью выстроены отели, курорты, прекрасные виллы. В Ницце и Каннах собирается всё светское общество, и если приобретать виллу во Франции, то эти два города на Лазурном берегу могут считаться самыми престижными. Грасс — столица парфюмерии, здесь появились знаменитые духи «Шанель №5». Ментон находится практически на границе с Италией, здесь превосходные цитрусовые сады. Покупать квартиры, апартаменты, дома или виллы во Франции можно как для собственного проживания, так и в коммерческих целях. Аренда элитной недвижимости на Лазурном берегу приносит солидную прибыль, и сравнительно скромные апартаменты пользуются не меньшим спросом. Пляжный отдых на Лазурном берегу Любители пляжного отдыха не останутся разочарованными независимо от предпочтений, ведь на Лазурном берегу совсем рядом находятся песчаные и галечные пляжи, скалистые бухты и живописные гавани. Западная часть Ривьеры, начиная с Антибы, это золотистые песчаные пляжи, а от Ментона до Антибы простираются галечные пляжи. Развлечения Французской Ривьеры Каждый из городов Лазурного берега Франции обладает особой прелестью, уровень комфорта удовлетворит самые изысканные вкусы, а количество дворцов, особняков, старинных храмов и крепостей не даст скучать любителям архитектурных красот. Мягкий климат привлекает тех, кто не любит слишком жаркое лето или ледяную зиму, а ценители горнолыжного отдыха всегда могут отправиться на близлежащие альпийские курорты. Покупая виллу во Франции на Лазурном берегу, Вы можете быть уверены в том, что интересным досугом вы будете обеспечены круглый год. Многочисленные фестивали, сезонные распродажи в элитных магазинах для любительниц шопинга, праздники и обилие дискотек, аквапарков и безграничные возможности для развлечений — обычная составляющая жизни Лазурного берега.

Реструктуризация ипотечного кредита

Для реструктуризации ипотечных кредитов банки используют разнообразные способы. Одним из самых простых является изменение графика платежей со стандартного, когда ежемесячная сумма платежей уменьшается, на аннуитетный (то есть одинаковые платежи ежемесячно). Для клиента реструктуризация ипотечного кредита является способом уменьшения ежемесячной нагрузки на семейный бюджет, ведь сумма общего ежемесячного платежа (тело кредита плюс проценты) уменьшается на 15-25% в зависимости от остатка тела кредита и срока кредитования. Однако есть и недостатки – общая сумма переплаты по кредиту увеличится. Вторым направлением реструктуризации является отсрочка платежа по телу кредита, как правило, сроком от 3 до 12 месяцев, что существенно уменьшает ежемесячный платеж на этот период погашения. Так называемые «кредитные каникулы» дают возможность решить временные финансовые трудности заемщика с минимальной нагрузкой по кредиту. Однако по истечении срока отсрочки заемщик вынужден платить сумму по телу кредита большую, чем во время «кредитных каникул», поскольку сумма платежей, которая должна быть уплаченной во время льготного периода, пропорционально распределяется на последующие периоды погашения кредита. Кроме того, некоторые кредитные учреждения предоставляют отсрочку по кредиту только при условии повышения процентной ставки в будущем. Большинство банков предлагают своим клиентам продление сроков кредитования. Это позволяет уменьшить ежемесячный платеж, но в том случае, если остаток срока кредитования по договору не превышает 180 периодов, в противном случае этот метод дает только эффект увеличения переплаты процентов. Также необходимо учитывать, что срок кредитования ограничивается пенсионным возрастом заемщика. Одним из самых желанных для заемщика видов реструктуризации остатка кредита является снижение процентной ставки. Кроме уменьшения ежемесячного платежа, такая реструктуризация ипотечного кредита дает возможность уменьшить общую переплату по кредиту. Однако в большинстве случаев снижение процентной ставки может быть только временным. Иногда снижение процентной ставки осуществляется только при условии досрочного погашения заемщиком части долга или снижения процентной ставки на определенное время предшествует ее дальнейшему увеличению. Следует также отметить, что в большинстве банков текстом кредитного договора предусмотрено увеличение процентной ставки за нарушение условий договора (своевременность платежа, ежегодное страхование объекта залога и др). В период снижения платежеспособности заемщиков большинство банков готовы пойти навстречу своим клиентам, снизив процентную ставку по кредиту до начального уровня.

Совершенно каждый человек, который хочет взять ипотечный кредит, задумывается о проценте по нему, старается выбрать самый выгодный для себя. Однако, не у всех это получается (и это очень жаль всем, даже мне). Есть несколько правил и путей, по которым можно следовать при выборе банка, где вы хотите взять ипотеку. Для начала Вы должны знать, что банки определяют процент ипотеке для каждого индивидуально, опираясь на: 1) Объект кредитования – в зависимости оттого, что вы будите приобретать квартиру или дом. Если дом, то ставка, вполне вероятно, будет выше. 2) Рынок недвижимости. На строящееся жильё проценты гораздо выше из-за риска того, что такое жильё может быть не достроено. 3) Форму подтверждения доходов. При непредставлении справки о доходах, банк повышает ставку от одного до двух процентов. 4) Срок кредитования. Многие банки придерживаются того, что при длительном сроке ипотеке, увеличивается и процентная ставка 5) Первоначальный взнос. Если этот взнос составляет большую часть стоимости покупки, то и процент будет занижен. Чтобы ваш процент был максимально низким надо просто поинтересоваться, а какие банки дают ипотечные кредиты. Затем изучить сайты этих банков, но помните, что иногда имеются моменты, про которые банки не пишут. Так же может оказаться полезным обращение к ипотечному брокеру. Только знайте, что его услуги не бесплатны. Даже если он будет говорить, что возьмёт процент с банка, то советую отказаться от такого помощника сразу, так как в таком случае он будет работать, скорее всего, больше на банк, чем на Вас. Если же вы ищете новостройку, начните с объекта: застройщики обязательно сами должны будут назвать банки, которые одобрили данный проект. Можно воспользоваться различными таблицами банков, которые выдают ипотеку, и познакомится с процентами. Такие таблице можно найти в интернете. Это очень удобно.

Получение ипотечного кредита

Ипотечный кредит является одной из разновидностей банковского кредита, отличительной особенность которого является получение кредита под залог ипотеки. Под ипотекой понимается жилая и нежилая недвижимость, земельные участки, находящиеся в исключительной собственности заемщика. Ипотечный кредит подразумевает либо получение денежных средств на различные нужды (залогом является ипотека, находящаяся в собственности заемщика), либо получение денежных средств на покупку новой недвижимости, которая автоматически становится обеспечение данного кредита. Для получения ипотечного кредита, а именно кредита на покупку недвижимости, заемщику необходимо предоставить в банк пакет необходимых документов, как правило, паспорт, идентификационный код, справка с места работы (о стаже и занимаемой должности), справка о доходах, документы на поручителя, если таковой предусмотрен кредитным договором. Если банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита, как правило, здесь решающим является стабильные доходы заемщика, в три раза превышающие размер первоначального платежа по кредиту. Начинается процедура оформления, для нее главным условием является страхование ипотеки, страхование жизни заемщика, и еще некоторые банки требуют страхование заемщика на случай утраты права собственности на имущество. Как правило, банки сотрудничают и со строительными компаниями, в этом случае сокращаются расходы на оценку имущества, и со страховыми компаниями, это сокращает время на оформление. В настоящее время ипотечное кредитование только набирает обороты, проценты по такому кредиту обычно намного ниже, чем по потребительскому, срок кредитования до 30 лет, возможность внесения первоначального взноса до 25% от стоимости недвижимости, и еще немаловажный момент, возможность выбора тарифного плана с фиксированной процентной ставкой или с плавающей, то есть с привязкой к ставкам национального банка либо к международным ставкам, например LIBOR. Потому ипотечное кредитование становится таким популярным, особенно среди молодых семей.

Ипотечный кредит без первоначального взноса - миф или реальность?

В конце 2010 года многие эксперты отводили нынешней осени роль стартовой площадки для возобновления активного кредитования приобретения жилья в ипотеку. Впрочем, чуда не случилось – предложение на рынке ипотеки не находит свой платежеспособный спрос. Наиболее распространенные программы как на первичном, так и на вторичном рынке – это кредиты сроком от пяти до десяти лет. Меньше банков готовы выдавать кредиты на 15 лет, что касается 20-ти летних займов, то их могут предложить лишь единицы. В зависимости от принадлежности объекта недвижимости к тому, или иному рынку, колеблются процентные ставки (разрыв между «первичкой» и «вторичкой» составляет около 2 п.п.). Размер первоначальной оплаты начинается от 15 %, при взносах размером 35-50 процентов от стоимости объекта кредитования покупатель получает меньшую процентную ставку. Кредит без первоначального взноса – редкое явление для текущей ситуации. В этом случае банк обязательно компенсирует отсутствие первого взноса достаточно высокой процентной ставкой и коротким сроком кредитования. Один из недорогих вариантов приобретения жилья – это рассрочка от компании-застройщика. Сроки определяются в индивидуальном порядке, первоначальный взнос может составлять до половины стоимости объекта. Минусом этой схемы является заключение покупателем договора на этапе строительства, таким образом, заемщик обязуется частично приобрести недостроенную квартиру. С другой стороны, идет значительная экономия на цене жилья и к тому же заемщик получает рассрочку под ноль процентов. Возможностью обрести кредит на ипотеку без первоначального взноса являются партнерские программы банков с государственным ипотечным учреждением. ГИУ может взять на себя обязательство первого взноса, но в этом случае требования к заемщику для выдачи кредита очень и очень строгие. То есть для того, кто хочет купить жилье за счет кредитных денег, вариантов не так уж и много.

Кредит без справки о доходах: благо или зло?

Когда появилась возможность запросто получить кредит без предоставления справки о доходах, многие радостно бросились получать эти кредиты в таких количествах, что нет ничего удивительного в последовавшей спустя пару лет волне невозвратов и всяческого страха на тему невозможности вернуть банку займ. Неужели банки настолько наивны, что выдают кредит кому попало, и даже не проверяют платежеспособность клиентов? В большинстве случаев банк выдаёт кредит без справки о доходах с учётом риска. Выражается это в повышенных процентных ставках, за счёт которых и перекрываются риски невозврата финансов. Легче всего получить без такой справки кредит на приобретение какой-то бытовой техники, хотя при этом банк может пойти на хитрость и выяснить вашу платежеспособность обходным путём. Например, при заполнении анкеты необходимо бывает указать телефон и другие координаты работодателя, которому звонит сотрудник банка и ненавязчиво интересуется вашей платежеспособностью. Если вы являетесь постоянным клиентом банка, то кредит без справки о доходах вам может быть выдан на основании объёма средств, который проходит через банк по вашим счетам. Это косвенное свидетельство вашей кредитоспособности. Почему «простой кредит» выдаётся без особых документов? На основании статистики за истекшие годы банк высчитывает процент невозвращённых займов и выставляет процентную ставку таким образом, чтобы за счёт добросовестных клиентов перекрыть возможные невозвраты и остаться в прибыли. Уменьшить процентную ставку вы можете следующим образом. При оформлении кредита рассчитывайте на минимальную сумму. Не поленитесь взять справку о доходах, которая позволит вам получить займ по менее популярному, но более выгодному тарифу. Кредитные программы в ведущих банках достаточно обширны и включают в себя разные процентные ставки. Также нужно принимать во внимание такой пункт, как первоначальный взнос. Если оформляется потребительский целевой кредит, то первоначальный взнос существенно уменьшает тело кредита, наличие справки о доходах позволяет понизить процентную ставку, уменьшенный срок кредитования также понижает переплату.

Манимейкерство со взломом

Вы думаете, что я сейчас начну давать советы о том, как зайти в интернет, и тут же споткнуться об чемодан с деньгами? НЕТ! Фигушки, ребята. Я сам хочу денег, и это нормальное желание нормального человека. В сущности, я просто нашёл себе место, где можно поговорить по душам про денежки. Любите ли вы деньги? Любите ли вы деньги так, как люблю их я? Если вы любите деньги безответно, то у нас есть возможность поплакать друг другу в жилетку. Но не считайте, что деньги никого не любят — они не настолько жестоки, честно-честно! Не обязательно работать в интернете, чтобы получить свои вожделенные финансы, иногда достаточно в интернете отдыхать. Ну а что — завтра со свежими силами отправляетесь на завод. Или даже так — начальник проел плешь, а вы пошли, завалили пару десятков монстров, и снова способны работать без берсеркерского (господи, как пишется это слово?) блеска в глазах. Итак, что там у нас с деньгами? Вы знаете, в реале деньги тоже есть. Удивительно, правда? Болезнь современности — люди почему-то решили, что где-то там, в глубинах интернета, текут молочные реки с кисельными берегами, а в реале работают только лохи. Люди, вас обманули! В реале есть деньги, там платят зарплаты, там платят пенсии (пусть мало), там начисляются проценты, выдают премиальные и бывают отпуска! Работа в интернете предполагает, что вы будете горбаться круглые сутки. Так хотят злые дядьки, которые зарабатывают в интернете не деньги, а Большие Деньги. А ещё есть товарищи, которые мошенниками зовутся, и это тоже правда. Они тут есть. Нет, на этом блоге их нет, я вам ничего не продаю. Но в сети они есть! Вместе мы научимся этот кошмар преодолевать, не тушуйтесь, хорошие люди всегда найдут, как справиться. А пока — добро пожаловать, блог начал работу. И пусть тут временами будет появляться банальнейший дыбр. Думаю, что вы меня простите. Куда ж вам деваться.

Развитие венчурного бизнеса

Венчурный бизнес – это рисковый бизнес, направленный на коммерциализацию результатов научных исследований в наукоемких и, прежде всего, высокотехнологичных отраслях, где получение эффекта не гарантировано и имеет значительный удельный вес риска. Развитие венчурного бизнеса это весьма перспективная финансовая стратегия. Венчурный бизнес базируется на принципах разделения рисков между самими венчурными фирмами (которые, как правило, небольшие и ограничены в финансовых и материально-технических ресурсах), ведущими крупными компаниями, которые заинтересованы в реализации высокоэффективных научно-технических проектов и частично их финансируют, и государством, которое с целью развития научно-технического прогресса осуществляет прямую (очень редко – финансирование из госбюджета) или косвенную поддержку венчурных фирм. Наиболее распространенными формами венчурного бизнеса являются: -независимые (чистые) венчурные фирмы; -внешние венчуры (внедренческие фирмы), основанные на долевых началах крупными компаниями; -внутренние венчурные отделы крупных компаний. Независимые (чистые) венчурные фирмы создаются в форме акционерных обществ и занимаются разработкой инноваций, аккумулирующих как собственные средства, так и средства заинтересованных инвесторов, а также и кредиторов. Таким образом, развитие венчурного бизнеса имеет отличные перспективы, поскольку направлено на будущее. Внешние венчуры (внедренческие венчурные фирмы) создаются несколькими компаниями на паевых началах для решения определенных задач (например, для проведения фундаментальных исследований, для разработки стандартов и т.п.). Внутренние венчуры (венчурные отделы в компаниях) создаются и финансируются самими компаниями для решения определенных задач. Это так называемые временные творческие коллективы. Они имеют матричные организационные структуры управления. В случае успеха внутренние венчуры становятся одним из подразделений компании, а их продукция реализуется каналами сбыта компании.

Погашение потребительского кредита

Потребительский кредит это займ денежных средств для использования их в некоммерческих целях. Размеры и цели потребительского кредитования и предметы попадающие под этот вид кредита от мобильных телефонов до жилых помещений и оплаты услуг ( тур-агенств, лечения, получения образования ) охватывает все стороны жизни каждого человека. Знание принципов формирования банком суммы возврата поможет избежать подводных камней при погашении кредита. На практике Банк к сумме займа добавляет проценты за использование финансовых средств и различные комиссии. И вот тут все начинается. Банк лояльный к своим клиентам наглядно показывает все комиссии и вносит их в окончательную сумму возврата, так-же указывается возможность досрочного погашения кредита, как и частичную так и полную. Пункты требующие повышенного внимания заемщика. 1. Заемная сумма. 2. Сумма фактической переплаты по кредиту. 3. Отдельные комиссии – если они есть. 4. Размер ежемесячного платежа и как частный вариант минимальная сумма ежемесячного платежа. 5. Варианты внесения и сроки поступления. 6. Сроки обработки поступивших средств. 7. Комиссии посредников при перечислении. 8. Размеры штрафов. 9. Возможность и доступность извещения клиента о движении средств. Не всегда даже онлайн банкинг бесплатен. Признаки наиболее выгодных потребительских кредитов. Естественно низкая процентная ставка, отсутствие комиссий за выдачу кредита и ведение ссудного счета, отсутствие запрета на досрочное погашение кредита. Наличие доступных филиалов банка и возможности проведения в них платежей без комиссии за внесение средств. Регистрация поступления средств не зависит от сроков их обработки банком. Но даже при самых выгодных условиях кредитования нужно помнить, что это кредит и его нужно возвращать.

Вы хотите взять потребительский кредит в банке?

А где же ещё, как не в банке? На самом деле потребительский кредит можно получить у целого ряда заёмщиков. Таковыми выступают и торговые предприятия или специальные кредитные учреждения, но если вы больше доверяете именно банкам, то есть причина по которой именно вам больше будет верить банк, а не другой заёмщик. Например, если у вас в каком-то банке имеется достаточно солидный депозитный счёт, то это уже является вашим плюсом в глазах банка. Некоторые банковские учреждения включают потребительские кредиты в программу лояльности для постоянных клиентов, поэтому проблем не должно возникнуть. Каким образом вы можете взять потребительский кредит в банке? Одним из способов является оформление кредита в специальной кредитной точке, которую банк открывает, например, в магазину бытовой техники. Таким образом получается, что банк не выдаёт вам на руки деньги, а просто оплачивает вашу покупку, при этом вы берёте на себя обязательство погасить стоимость этой покупки согласно кредитного договора до указанного числа в указанном порядке с выплатой соответствующего количества процентов. В большинстве случаев кредиты делятся на два вида. Это кредит на текущие цели или кредит на какие-то капитальные затраты. Вы можете взять потребительский кредит в банке в виде кредитной карты с определённым лимитом кредитных средств. Прежде чем оформлять и подписывать договор, удостоверьтесь, что вас устраивает процентная ставка и график погашения кредита. Сейчас в условиях высокой конкуренции банки вынуждены идти навстречу клиентам и процентные ставки могут оказаться чрезвычайно выгодными. В числе достоинств потребительского кредитования с помощью карты находится такое явление, как овердрафт. То есть те средства, которые вы внесли на карту в счёт погашения долга автоматически становятся доступны для повторного кредитования. Банку выгодно сделать так, чтобы вы постоянно оставались его клиентом и продолжали пользоваться услугами, приносящими прибыль. Ваша задача при этом не увязнуть в банковских обязательствах и не превратиться в вечного должника, но об этом мы поговорим в следующих статьях.

Потребительский кредит он-лайн: что это такое?

Потребительский кредит является таким видом кредитования, при котором вам не придётся давать банку сведения о том, на какие цели он берётся. Как потратить полученные средства, это ваше личное дело, и перед банком вы не отчитываетесь. Иными словами, это не целевой кредит. Преимуществом любого вида кредита на потребительские цели в первую очередь является то, что он выдаётся без оформления залога и без участия поручителей, и при этом устанавливаются минимальные сроки для его погашения. Для тех, кто хочет получить кредит, но не имеет возможности лично явиться в банк, предлагается такой вид услуги, как потребительский кредит онлайн, которая сегодня предлагается всеми кредитными организациями. Параллельно с заявкой на кредит существует ещё такой вид услуг, также входящий в онлайн-программу, как доставка денежных средств на дом, но не каждый банк предоставит такой прекрасный сервис. Для оформления кредита вам нужно побывать на сайте любого банковского учреждения, где находится раздел с информацией по процедуре кредитования физических лиц по онлайн-заявке. Как правило, такой вид онлайн-кредита по своим условиям не имеет существенных отличий от условий стандартного оформления займа. Единственное, на чём вы будете реально экономить в данном случае, так это на комиссии банка, которая взимается с заемщика за обслуживанию. Одной из разновидностей потребительского кредита онлайн является процедура кредитования для приобретения различных товаров в сетевых магазинах. При этом экономия денег происходит за счёт более низких процентов по кредиту, а также в связи с тем, что цена на товар любого сетевого магазина намного дешевле, чем традиционного. Рассмотрение кредитным специалистом вашей заявки и принятие решения о предоставлении кредита или отказ в его предоставлении происходит в течение часа. Если решение положительное, то следующим шагом кредитования в этом случае будет перечисление денежных средств в интернет-магазин безналичным путём и подписания кредитного договора заёмщиком. Недостатком потребительского кредита онлайн, как было указано выше, является наличие ограничений по сумме кредита, да и в сетевых магазинах на сегодняшний день выбор не очень богат.

Сборная солянка из кризиса, рекламы и китайской философии

Не мог не выложить это сюда, тем более с любезного разрешения автора (или аФФтара?) который искренне назвал себя троллем и фриком))) И сказал, что букафф не жалко))) Представляю всем – великолепный Lisper!!! (аплодисменты) ——————————————- Сборная солянка из кризиса, рекламы и китайской философии. День начался заунывно предсказуемо. С голубого экрана зомбоящика очередной представитель очередного банка в очередной раз чирикал о том, что в Багдаде всё спокойно. «Да,- бубнил он, задумчиво ковыряясь в носу,- мы действительно прекратили выдачу кредитов. Да, мы действительно урезали бюджет на 2009 год вдвое. Да, вчера взявшись за руки выбросились из окна очередные пять генеральных директоров наших филиалов. Но всё это вполне укладывается в рамки нашей агрессивной экспансии!» Ладно, зарядился позитивом и хватит. В отличие от пресловутых гендиректоров у тебя ещё остались кое-какие обязательства в этом мире. В частности работа. А кто это в столь ранний час выбегает из кабинета шефа, на ходу что-то выщипывая из своей и без того не богатой шевелюры? А это же наш зам по рекламе! Вот он добежал до своего рабочего места, залез под стол, снял ботинки, свернулся калачиком и шепчет спасительную мантру «Реальность! Отъ#@ись от меня! Я в домике!!!» Другой бы на твоём месте попытался привести бедолагу в чувство. Рассказал бы что-нибудь жизнеутверждающее о голодающих африканских малышах. Или дельфинах, выбрасывающихся на песчаный берег и умирающих в жутких муках. Но нет, ты никогда не унизишь ближнего сочувствием. Я уверен, твоего главного мозгового таракана зовут Федя Ницше. С другой стороны, может быть именно сейчас зам как никогда близок к постижению Дао? Не трогай его. Сюрприз! Ещё вчера на этом сайте не было вообще никакой рекламы. А теперь кислотный баннер на пол экрана оповещает тебя о том, что ансамбль «Нежные какашки и пляшущий медведь» с удовольствием сделают твой Новый год незабываемым. Сделайте заказ прямо сейчас, иначе наш Дед Мороз придёт к вам помятым и неубедительным. Динь-дилинь, ты слышишь звоночек? Этот баннер – далеко не последний на этом сайте. А знаешь почему? Потому что многие из тех, кого уволили сегодня, завтра будут штурмовать запрос «заработок в интернете». «Нечто пошлое с котятами и Крошем из Смешариков» – прошлогодний лидер запросов в поисковиках – стыдливо сосёт валенки в тёмном углу и полирует значок безнадёжного аутсайдера. Работодатели, поувольнявшие к едрене-фене половину сотрудников, будут нанимать этих же сотрудников, но уже в качестве фрилансеров. В результате целевая интернет-аудитория будет нарастать, как снежный ком. Вслед за аудиторией щеманутся и рекламодатели. Которые, в свою очередь, в погоне за яркими картинками и броскими слоганами, так же будут прибегать к услугам фрилансеров. Знаешь, что такое квадратура круга? Я тоже не знаю. Но словосочетание красивое. А теперь взгляни на зама по рекламе. Видишь его блаженную улыбку и добрые глаза? Одно из двух: либо он понял то же, что и ты, либо его переклинило и он постиг-таки Дао. На что ставишь?

Ты пилишь на нас бабки!

Ой, какое неприятное обвинение, ужас( Вы знаете, ребята, есть такая фишка в жизни — когда кто-то организовывает нечто для группы людей, то рано или поздно возникает вопрос, который звучит крайне и крайне неприятно.

А именно: Самый простой пример, который известен любому человеку, который рискнул вступить в родительский комbтет в школе. Собираешь с родителей бабки на тетрадки, прописи, подарки детям и учителям, собираешь на экскурсии, утренники и прочие радости школьной жизни. На ремонт класса собираешь. Тратишь своё время и деньги на дорогу. В результате на одном из родительских собраний кем-то непременно озвучивается претензия.

Проценты по потребительским кредитам

В настоящее время потребительский кредит является самым популярным видом банковских операций. Одной разновидностью такого кредита является покупка в рассрочку товаров длительного пользования, таких как бытовой техники, автомобилей и других.

 То есть, это получение человеком кредита для удовлетворения своих потребностей и нужд. Потребительский кредит разделяется на единовременно погашаемый или же погашаемый частями.

Такие кредиты предоставляются коммерческими банками. При получении потребительского кредита следует учитывать высокие проценты по оплате, а также знать, что проценты по нему начисляются периодически, за любые задержки платежа начисляются проценты.

Облигации с ипотечным покрытием, ипотечные облигации

Традиционным способом привлечения средств на финансирование ипотечных займов, например, в Германии есть ипотечная облигация. Преимущество финансирования с помощью таких ценных бумаг, как облигации, заключается в выравнивании несоответствия сроков погашения, связанных с долгосрочностью жилищных займов.

 Исключительное право выпуска ипотечных облигаций в Германии имеют ипотечные банки, на отличие от других стран Европы, где облигации с ипотечным покрытием выпускаются универсальными банками. На сегодня Германия имеет крупнейший рынок ипотечных облигаций, объем которого составляет около 930 млрд евро.