Получение ипотечного кредита

Ипотечный кредит является одной из разновидностей банковского кредита, отличительной особенность которого является получение кредита под залог ипотеки. Под ипотекой понимается жилая и нежилая недвижимость, земельные участки, находящиеся в исключительной собственности заемщика. Ипотечный кредит подразумевает либо получение денежных средств на различные нужды (залогом является ипотека, находящаяся в собственности заемщика), либо получение денежных средств на покупку новой недвижимости, которая автоматически становится обеспечение данного кредита. Для получения ипотечного кредита, а именно кредита на покупку недвижимости, заемщику необходимо предоставить в банк пакет необходимых документов, как правило, паспорт, идентификационный код, справка с места работы (о стаже и занимаемой должности), справка о доходах, документы на поручителя, если таковой предусмотрен кредитным договором. Если банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита, как правило, здесь решающим является стабильные доходы заемщика, в три раза превышающие размер первоначального платежа по кредиту. Начинается процедура оформления, для нее главным условием является страхование ипотеки, страхование жизни заемщика, и еще некоторые банки требуют страхование заемщика на случай утраты права собственности на имущество. Как правило, банки сотрудничают и со строительными компаниями, в этом случае сокращаются расходы на оценку имущества, и со страховыми компаниями, это сокращает время на оформление. В настоящее время ипотечное кредитование только набирает обороты, проценты по такому кредиту обычно намного ниже, чем по потребительскому, срок кредитования до 30 лет, возможность внесения первоначального взноса до 25% от стоимости недвижимости, и еще немаловажный момент, возможность выбора тарифного плана с фиксированной процентной ставкой или с плавающей, то есть с привязкой к ставкам национального банка либо к международным ставкам, например LIBOR. Потому ипотечное кредитование становится таким популярным, особенно среди молодых семей.